自《红楼梦》，《聊斋志异》，《人间词话》出版以来，江南各地风靡一时，在才子佳人，士大夫之间广为流传。《红楼梦》主要在青楼妓院，深闺小姐，富贵公子之间流传，贾宝玉，林黛玉，薛宝钗的爱情故事，打动着佳人们的心，看着看着就会让人泪眼朦胧，金陵十二钗的美貌让无数才子午夜难眠，捧着书在午夜看的如痴如醉，也有人感叹贾府的兴衰，感叹作者的才华。《聊斋志异》主要在贫穷书生之间流传，他们为狐仙山鬼的爱情所打动，也赞叹朱尔旦的幸运，羡慕陆判官为他换心，以致金榜题名。《人间词话》主要在一些文学大家之间流传，他们为书中的精彩评论所吸引。后来，《红楼梦》与《聊斋志异》被说书人改为评话在勾栏瓦舍之间评说，一时大街小巷无人不聊聊斋，无人不谈红楼。
樊楼趁着江南的红学热，聊斋热，诗词热迅速火了起来，前来看病的，吃饭喝酒的，买书的，来看崇祯墨宝的，人山人海，把占地二百多亩地樊楼围地水榭不通，人们排着长长的队伍，一直排到瓜州渡口。汪三江等人高兴地合不上嘴，大呼广告打得成功。《红楼梦》，《聊斋志异》，《人间词话》三本书一日就能买几大车，张万全只能把印刷工人安排为三班倒，排好版，不停的印刷，裁剪，装订。红楼梦被装订为厚厚的十册，全套要买上三百两银子，《聊斋志异》装订为五册，售价一百五十两银子，那人间词话装订为厚厚的两册，售价六十两银子。百草堂自从搬进樊楼后，自是门庭若市，一天售出的中成药就有一千多斤。十方酒楼的火锅也是驰名大江南北，慕名前来的众饕餮对其大加赞叹。新成立的十方戏院，花重金聘请了一个昆曲班子，又从南京请来了柳敬亭等几个著名说书人，一天莺歌燕舞的相当热闹，十方客栈被几个阔少爷，几位商人包着，别人自是求之不得。丁不易只觉得银子像流水一样流进了他管着的财务室，又流向了正在建设的大观园。
财源滚滚而来，汪三江等人自是相当高兴，但也有一些人慕名前来，要与汪三江，丁不易，郑半缕三人讨论《红楼梦》，《聊斋志异》，《人间词话》，三人虽然对自己的“大作”恶补了一番，但也唯恐漏了马脚，不敢应对，只言说，俗务缠身，无有闲暇。
在樊楼一日数万两银子的巨款支持下，汪三江聘请工匠，购买材料，没日没夜的建造大观园。在崇祯八年，即公元1635年二月，大观园全部景点建设完成。一千多万两银子砸下去，大观园内湖光山色，风光旖旎，别有一番洞天。
这日，从瓜州渡口来了一位公子，穿一身长衫，头戴方巾，手拿一把折扇，目皓齿白，身材瘦削，风度翩翩，年纪在二十多岁，跟着一个十五六岁的书童，二人向大观园走去。
眼见行人来来往往，繁华自与别处不同。书童说道；“少爷，这瓜州渡口，怎么比扬州城繁华呢？”
那公子听罢此言说道：“扬州，江南重镇，自是繁华异常的，所谓：腰缠十万贯，骑鹤下扬州。这瓜州古渡，不过是扬州城外一渡口，原本是没有这般繁华的，但自从京中来了十方公司几位先生，建造了大观园，行人络绎不绝，一时之间，竟让扬州为之逊色。”
那书童到：“原来是写那狐仙的先生，在此居住，怪不得这么热闹。”
“方仁竟也知道《聊斋志异》。”那公子说道
“少爷啊，聊斋谁人不知道呢，连瞎老太太都在念叼呢。”
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