回到家里,王青云就开始规划自己的商业蓝图了。
现在手里有了钱,就可以开始布局了,
目前的山城,各行各业都处于一个亟待解决的关建时期,比如市政设施极差、街道狭窄、下水道不联通、房屋矮小、三十多万市民没有自来水,长期靠人工从水中挑水吃、没有公用电话亭、没有马路、没有公园、没有公共交通工具、没有缆车、没有索道、供电也不足、城里只有一个小型的民办电灯公司,只能供微弱电灯1000多盏、还有两河码头也未修。
历史上,这些都是潘督办在任上的几年完成的工作,目前都还没有正式提上日程。
而眼前最急迫的,就是拆城墙、迁坟、修马路。
修马路,马路修到哪里,城市就延申到哪里,房子就会修到哪里。
虽然以王青云现在的职位还接触不到潘督办的整体规划方案,但他来自一百年后,对当年的市政规划那是了如指掌。
就说马路,当时规划有三条路线,公别是中区干道、南区干道和北区干道。
其中修的第一条干道是中区干道,由通远门开始,经观音岩、两路口、上清寺到曾家岩。以就是后来的中山一道、中山二路、中山三路及中山四路。
修的第二条干道是南区干道,从南纪门开始,沿长江经燕喜洞至菜园坝。
第三条干道是北区干道,从临江门开始,沿嘉陵江经黄花园、大肖溪沟至上清寺。历史上,这条干道因为经费不足,修修停停,一直到解放后才修建完成。
老城中也修了一条干道,从通远门延长到朝天门,延长部分称为中城径路。
这几条干道所经过区域,可都是后来的市中心,是陪都时期最核心的区域,国党众多核心机构都设在这个区域内。
所以,路桥和建筑,都是大工程,只要从中分到一杯羹,那都是个巨大的业务。
如果再买下一大片地,修上房子,临街门面,楼上住房,可以出售或出租,几年后,国党迁都山城,全国大量达官贵人涌入,房价会翻数倍甚至是数十倍,当时许多人因为来晚了,想租个窝棚都租不到,只能到城外很远的山里租一间农民的房子过日子。
或者,多修一些别墅,专门用来卖给国党高官和有钱人,或者送给国党高官,比如戴老板、常凯申及四大家族、还有像孔二小姐这样捅了天都没有管的人,只要靠上这些大树,将来谁还敢动自己。
就这么定了,先成立一家路桥工程公司,再成立一家房地产公司,先收罗人才把班子搭起来。
成立公司简单,关键是要如何才能从潘督办手中拿到工程项目。
在这个时代,能人众多,个个都是人精,王青云别的本事可能拿不出手,但他比这个时代的人多了一百年的见识,熟知未来历史的走向,这就足够他笑傲群雄了。
如果绘制一份参照后世山城布局的城市规划图,会不会亮瞎潘督办的眼睛?
按照刚刚公布的《暂行简章》规划,老城外的新城划分为6个区,以南纪门至菜园坝一带为第一区,临江门至曾家岩一带为第二区,曾家岩经两路口至菜园坝一带为第三区,通远门至两路口为第四区,南岸玄坛庙至龙门浩一带为第五区,江北嘴至香国寺一带为第六区。次第开辟,分期进行。
事实上,后来新城的开辟,大体上就是按这个顺序进行的。
所以,现在王青云做规划图,也得按照这个顺序来,先把第一区的规划图做出来。
好在他自小在生活在山城,对山城的每一条街道都熟悉,再结合当下的实际条件,做出的城市规划图,定能打动潘督办。
不过,做工程需要的成本有些大,而且回本慢,他虽然搞到了一箱古董,但要变成钱也麻烦。
是不是应该先搞点小成本的东西,比如牙膏牙刷,肥皂、洗衣粉一类的,赚到了第一桶金再说?
好像这个时代国内是没有洗衣粉的,市面只有肥皂卖,他记得以前看过资料,虽然1907年德国汉高就发现了洗衣粉,但直到1959年4月,永星肥皂厂才试制成功第一包国产洗衣粉。
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