还是上次那家房屋中介我爱我家。
杜蕊看着面前一大串密密麻麻的钥匙，有些难以置信的吞了吞口水，而后惊疑的问道：“陈总，您是说，您的这些房子都要出租？”
陈海涛无奈的点点头：“杜经理，你已经问了我三遍了。”
“可……可，这也太多了吧。”
“我说过了，这房子不在我名下，我只是被委托出租。”
“这没事，我们只认协议不认人。你等等我，陈总，我去喊下我们店长。”
杜蕊走后，陈海涛就见周围的房产中介目光都看向了自己，个个眼神火热。
“陈总是吧？来，喝水，这小杜也真是的，水都不倒个。”
“陈总，您这么多房子打算怎么租啊。”
“……”
没一会儿，戴着眼镜有些精明的店长来了。
“陈总您好，我是我爱我家浏阳路分店的店长吕波，我听小杜说您有600套房子要出租？”
陈海涛纠正道：“是624套。”
“没问题，您身上有房源照片吗？如果没有的话我们可以去房子里多拍一些，然后帮您上架房源。”吕波推了推眼镜然后笑眯眯道：“我建议陈总在我们公司签个独家代理协议，这样我们可以最快时间租出去。”
陈海涛一听就笑着摇摇头，“独家就算了。”
所谓的独家代理协议倒不是复代理，而是将房子留在我爱我家，不再找其他中介也不得面向公众，同时中介也会承诺在期限内将房屋以不低于约定的价格租赁出去。
说白了，签了这份独家代理后，湘湖公寓只能挂在这家中介公司出手，不能再委托给其他中介。
吕波仍有些不死心：“陈总，你如果找一堆中介来代理，到时候无效客源也就更多，每个客户看房时都要你去，会浪费太多时间和精力。而且只有我们一家公司知道您的联系方式，以后骚扰电话也少，房源也更加安全。最关键的是，多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益。”
中介公司之所以想要独家代理，好处无非是那么几个。
一、房源独家才有竞争力，能够吸引租户。
二、挣得更多了，因为他们可以吃差价。比如从陈海涛手里拿走1800元，转手租出去2000元。
“吕店长，你说的这些我都懂，但是只有你们一家来代理的话太慢了，现在我要的就是速度。”陈海涛指了指那串钥匙：“624套房子，我算你一天租十套出去，都要两个月才能租完，而且你们根本达不到这个速度。这么多房源又不会产生什么冲突，你带的客户要605，其他中介拿705就是了。”
吕波见陈海涛一口咬死，只好点点头，他明白陈海涛说的是实话。
陈海涛接着道：“我待会儿建个微信群，让你们公司的所有中介都进群，不仅仅是你们浏阳路分店的。除此之外，其他什么链家、合富的都可以进，我单独给你们店五千元当介绍费，你们就帮我拉中介进来。”
在场的中介们都吞了吞口水，好大的手笔啊，这是要将彭城的中介一网打尽吗？
“这624套房子，中介费都按照市场价来，一分钱不少。三天内出房每套佣金加800元，七天内出房每套佣金加500元，14天内出房每套佣金加200元。”
吕波听完后，脸色有些古怪：“陈总，您是做资产运营的吗？是二房东？”
“你看我像吗？”陈海涛呵呵笑道：“我要是二房东，还用得着现加中介微信？”
“那没问题，都交给我们来办，保准你满意。”
店长吕波拍了拍胸脯。
其实类似他们这种中介租赁，一般都会先出自己独家房源，对这种公共房源积极性不大，因为赚的少。但陈海涛这一手激励措施太到位了，让人不禁蠢蠢欲动。
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